メロディーハイム江坂

  • 大阪府吹田市広芝町

  • OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 11階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

57.1
割安

推定相場価格より8.3%割安

販価
5,600万円
69.0万円/㎡
相場
6,107万円
75.3万円/㎡
3,969
5,394
6,819
8,245
AI査定結果
推定相場価格
6,107万円
75.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,394万円〜6,819万円
66.5万円/㎡〜84.0万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
メロディーハイム江坂
5,600万円（69.0万円/㎡）/ 6階 / 81.15㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は68.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/195,600万円69.0万円6階 81.15㎡ 4LDK南西
2026/03/084,480万円63.8万円4階 70.19㎡ 3LDK西
2026/01/054,780万円68.1万円4階 70.19㎡ 3LDK西
2024/08/314,880万円67.1万円11階 72.7㎡ 3LDK南西
2024/08/184,980万円68.5万円11階 72.7㎡ 3LDK南西
2024/05/265,080万円69.9万円11階 72.7㎡ 3LDK南西
2024/05/245,180万円71.3万円11階 72.7㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は61.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/19
メロディーハイム江坂
吹田市広芝町
江坂駅5分 5,600万円69.0万円81.15㎡4LDK6階 / 11階建 南西1996年50戸RC
2025/10/20セントラルグランテージ千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 4,498万円59.9万円75.11㎡3LDK7階 / 8階建 南東2001年87戸RC
2026/02/28ルネ北千里古江台アンソレイユ
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 4,980万円67.6万円73.64㎡3LDK1階 / 8階建 南西2000年83戸RC
2025/10/18ロイヤルコート千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅6分 4,780万円56.5万円84.6㎡3LDK4階 / 5階建 南東1996年39戸RC
2026/04/05ステイツ千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 4,480万円56.2万円79.65㎡3LDK1階 / 8階建 南1998年77戸RC
2026/04/06アストラル千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅7分 4,480万円56.0万円80.03㎡3LDK3階 / 8階建 南1998年59戸RC
2026/05/30ルネブラン・クール北千里古江台
吹田市古江台五丁目
北千里駅12分 4,290万円54.6万円78.64㎡3LDK2階 / 8階建 南2001年74戸RC
2023/12/27ステイツ千里津雲台ビュースクエア
吹田市津雲台七丁目
山田駅16分 4,480万円55.9万円80.08㎡4LDK8階 / 11階建 南1998年44戸RC
2026/02/03ステイツ千里津雲台アバント
吹田市津雲台七丁目
山田駅14分 4,480万円62.5万円71.67㎡3LDK8階 / 10階建 南西1999年47戸RC
2026/04/13ステイツ北千里セントステージ
吹田市古江台五丁目
北千里駅12分 4,090万円52.7万円77.65㎡3LDK3階 / 5階建 南1999年80戸RC
2026/02/15ステイツ桃山台レジデンス
吹田市桃山台五丁目
南千里駅3分 6,490万円80.0万円81.08㎡3LDK7階 / 8階建 南西2000年58戸RC
2026/04/17エスリード桃山台
吹田市桃山台五丁目
南千里駅18分 6,600万円76.8万円85.89㎡2LDK7階 / 8階建 南2000年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、吹田市では32.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は吹田市の平均と比較して126.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+6.3%
吹田市
30.5万円/㎡
前年比-32.6%
大阪府
吹田市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メロディーハイム江坂
所在地大阪府吹田市広芝町
交通OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩5分
築年月1996年
階数11階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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